Denkt je af en toe aan je eigen financiële toekomst en de toekomst van je partner en kinderen? Dan is het als eigenaar van een assistentiewoning essentieel om stil te staan bij de kosten rond erfbelasting en de heffing van taksen door de gemeente/provincie. Doordat we heel veel gesprekken voeren met individuele eigenaars van assistentiewoningen …
Erfbelasting en heffing taksen bij assistentiewoningen Lees meer »
Als project van assistentiewoningen is het belangrijk je te onderscheiden van de concurrentie door gebouwen te plaatsen die de tand des tijds doorstaan en over 40 jaar nog altijd perfect conform zijn. Het is met andere woorden belangrijk om steeds duurzaam te blijven evolueren, want als er één zaak is die de houdbaarheid en waarde …
Duurzaamheid binnen assistentiewoningen biedt kansen Lees meer »
In 2021 leven we in een vraaggestuurde samenleving. Wie als bedrijf nu nog steeds een aanbodgericht businessmodel heeft zal het bijzonder moeilijk krijgen of heeft het reeds moeilijk in het vinden van “klanten”. Dit is ook wat assistentiewoningen momenteel ervaren bij hun go-to market. Maar wat bedoelen we hier juist mee… Laten we beginnen met …
Er wordt heel wat gesproken en geschreven over erkende assistentiewoningen. Alle banken hebben reeds een studie laten uitvoeren, beheersinstanties hebben alle Facebook-trukjes reeds geprobeerd en eigenaars (VME’s) hebben met hun advocaten al heel wat stellingen de wereld ingestuurd. Maar wat zijn nu de 4 belangrijkste oorzaken van leegstand in erkende assistentiewoningen in België? Stel dat …
De 4 belangrijkste oorzaken van leegstand in assistentiewoningen Lees meer »
De functie van woonassistent is niet eenvoudig wanneer je als beheersinstantie alle bewoners ziet als klanten. Klanten verlangen van de woonassistent antwoorden op al hun vragen en wachten passief op oplossingen. Wij bij Zorg van de toekomst zien bewoners als burgers van een klein dorp waarin de woonassistent de sociale architect is. En dit uitgangspunt …
Wanneer we in Vlaanderen met syndici praten over projecten van erkende assistentiewoningen waarin ze actief zijn, stellen we vast dat de ervaringen die naar boven komen niet zo positief zijn. Wie ooit een VME (vereniging van mede-eigenaars) van erkende assistentiewoningen heeft meegemaakt , zal kunnen beamen dat het er soms bijzonder heftig aan toe kan …
In 2012 heeft men de term ‘serviceflats’ veranderd in ‘assistentiewoningen’. Maar de vraag is: zijn bewoners in assistentiewoningen op zoek naar assistentie of eerder naar service? Om correct te kunnen antwoorden op de vraag “zoeken bewoners service of assistentie” hebben we in september 2020 per telefoon een doelgroep- en cultuurscan gedaan bij 17 groepen van …
Zijn 65-plussers op zoek naar een gebouw waar de focus ligt op diensten & zorg? Zoeken ze een gebouw dat hen veiligheid geeft? Of zijn ze eerder op zoek naar een waardevolle levensstijl voor zichzelf en anderen? Ik wil met deze blog geen zwart-witkarikatuur maken van bewoners van assistentiewoningen. Ik wil enkel schetsen wat senioren …
Senioren willen zelf hun auto samen kunnen stellen. Het hoeft heus geen Porsche te zijn maar wel iets waar ze zich goed bij voelen! Zo dienen we ook naar de sector van assistentiewoningen te kijken. In teveel assistentiewoningen dienen senioren vanaf dag 1 voor een full-opotion te betalen. En dat concept past niet meer in …
Het profiel van woonassistenten is administratief en zorgzaam. Verwachten dat ze ook nog commercieel genoeg zijn om de marketing, de rondleidingen en de opvolging van prospecten 100% goed te doen, is vaak een brug te ver. Logisch, want woonassistenten zijn GEEN vastgoedmakelaars! Taakverdeling zorgt voor betaalbaarheid We merken dat beheersinstanties in Vlaanderen 60% te veel …
