De functie van woonassistent is niet eenvoudig wanneer je als beheersinstantie alle bewoners ziet als klanten. Klanten verlangen van de woonassistent antwoorden op al hun vragen en wachten passief op oplossingen. Wij bij Zorg van de toekomst zien bewoners als burgers van een klein dorp waarin de woonassistent de sociale architect is. En dit uitgangspunt …
Wanneer we in Vlaanderen met syndici praten over projecten van erkende assistentiewoningen waarin ze actief zijn, stellen we vast dat de ervaringen die naar boven komen niet zo positief zijn. Wie ooit een VME (vereniging van mede-eigenaars) van erkende assistentiewoningen heeft meegemaakt , zal kunnen beamen dat het er soms bijzonder heftig aan toe kan …
In 2012 heeft men de term ‘serviceflats’ veranderd in ‘assistentiewoningen’. Maar de vraag is: zijn bewoners in assistentiewoningen op zoek naar assistentie of eerder naar service? Om correct te kunnen antwoorden op de vraag “zoeken bewoners service of assistentie” hebben we in september 2020 per telefoon een doelgroep- en cultuurscan gedaan bij 17 groepen van …
Zijn 65-plussers op zoek naar een gebouw waar de focus ligt op diensten & zorg? Zoeken ze een gebouw dat hen veiligheid geeft? Of zijn ze eerder op zoek naar een waardevolle levensstijl voor zichzelf en anderen? Ik wil met deze blog geen zwart-witkarikatuur maken van bewoners van assistentiewoningen. Ik wil enkel schetsen wat senioren …
Het profiel van woonassistenten is administratief en zorgzaam. Verwachten dat ze ook nog commercieel genoeg zijn om de marketing, de rondleidingen en de opvolging van prospecten 100% goed te doen, is vaak een brug te ver. Logisch, want woonassistenten zijn GEEN vastgoedmakelaars! Taakverdeling zorgt voor betaalbaarheid We merken dat beheersinstanties in Vlaanderen 60% te veel …
Voor je kan spreken over rendement op je assistentiewoning moet deze eerst verhuurd geraken. Wil je een assistentiewoning anno 2020 vlot verhuren, dan mag volgens onze studie bij 27 GAW’s de dagprijs niet hoger zijn dan €32/dag. Maar heeft de eigenaar dan nog wel rendement op zijn vastgoedaankoop? Wanneer je weet dat €32/dag een richtprijs …
21% meer rendement op je assistentiewoning, het kan! Lees meer »
Het concept van assistentiewoningen was na 8 jaar toe aan een update. Een update die ervoor moet zorgen dat het aanbod van assistentiewoningen past bij de huidige wensen en noden van de doelgroepen. In deze blog beschrijven we hoe je leegstandsvergoedingen kan elimineren bij assistentiewoningen en welke rol de de servicecomponent heeft in de verhuur …
Hoe leegstandsvergoeding elimineren bij assistentiewoningen? Lees meer »
